maanantai 30. huhtikuuta 2012
Muuttolintu taas vauhdissa
keskiviikko 4. huhtikuuta 2012
Oikein valittu sähkösopimus säästää rahaa
Muuton yhteydessä on tehtävä uusi sähkösopimus. Samalla on hyvä kilpailuttaa sähkösopimus, sillä kilpailutus saattaa säästää vuodessa sievoisen summan rahaa.
Aina kun muutat, täytyy sinun yleensä tehdä uusi sähkösopimus. Sähköyhtiö ei siis siirrä vanhaa sopimusta uuteen osoitteeseen.
Pyydä tarjous useilta sähköyhtiöiltä
Siksi sinun kannattaa samalla vaivalla pyytää sähkötarjouksia myös muilta, vanhan sähköntoimittajasi kanssa kilpalevilta sähköyhtiöiltä. Usein sähkön kilpailutus säästää usein merkittävästi rahaa!
Sähkön kilpailutus tuo yleensä vähintään kymmenien eurojen suuruisen säästön vuodessa. Sähkölämmitteisessä talossa asuvan säästö voi olla huomattavasti suurempi: jopa satojen eurojen säästöt ovat helposti ulottuvillasi.
Siksi sähkön hintavertailu kannattaa!
Kaikki sähkösopimukset eivät tietenkään ole samanlaisia, ja todennäköisesti olet kiinnostunut myös muista näkökulmista kuin pelkästä hinnasta.
Hinnan lisäksi voit valita sopimuksen
- sen keston perusteella
- sähkön tuotantotavan perusteella
- kiinteän tai vaihtuvahintaisen sopimuksen.
Usein sähkösopimus tehdään aluksi määräaikaiseksi, mutta se jatkuu esimerkiksi kahden vuoden jälkeen jatkuvana sopimuksena.
Entäs ympäristö?
Samalla kun kilpailutat sähkön, kannattaa sinun miettiä myös ympäristön etua. Tavallisen sekasähkön lisäksi voit halutessasi ostaa energiayhtiöltä
- vesisähköä
- tuulisähköä
- ydinsähköä
Useimmat energiayhtiöt myyvät nykyään kuluttajille erityistä vihreää sähköä, jonka hinta ei välttämättä ole juuri tavallista sähköä kalliimpaa.
Se jää sitten itse kunkin mietittäväksi, onko esimerkiksi koskia patoamalla aikaansaatu vesivoima loppujen lopuksi vaikkapa ydinvoimaa puhtaampi ja vihreämpi vaihtoehto.
Markkinat avattiin kilpailulle
Onneksi monet sähköyhtiöt antavat nykyään kuluttajan tehdä valinnan omien mieltymystensä mukaan. Näinhän asia ei ole ollut pitkään: parikymmentä vuotta sitten meidän piti ostaa sähköä paikalliselta sähkölaitokselta, emmekä voineet käytännössä vaikuttaa sähkön tuotantoprosessiin.
Vasta kun sähkömarkkinat avattiin kilpailulle, aukesi kuluttajille mahdollisuus säästää sähkömenoissa muutenkin kuin omaa kulutusta vähentämällä.
maanantai 2. huhtikuuta 2012
Vuokramökki on harvoin kannattava sijoitus
Vuokramökki on vuokra-asuntoon verrattavissa oleva sijoituskohde. Sen tuotto muodostuu mökin mahdollisesta arvonnoususta ja jatkuvasti saaduista vuokratuotoista. Loma-asunnot ovatkin monella tapaa kiinnostava sijoituskohde.
Vuokramökkien määrä lisääntyi Suomessa suuresti vuosikymmen sitten. Tuolloin varsinkin venäläisturistit alkoivat etsiä Suomesta mieluisia kesänviettopaikkoja.
Viime vuosina kysyntäö on kuitenkin hiipunut, kun venäläisturistien massat hakeutuvat nykyään kaukaisempiin ja Suomea edullisempiin lomakohteisiin. Tämä on jäänyt monelta huomaamatta, mikä on johtanut mökkien määrän kasvuun ja niistä saatujen tuottojen laskuun. Tällä hetkellä mökkejä vuokraavat lähinnä suomalaiset lomailijat. Vain30 prosenttia vuokralaisista on ulkomaalaisia, näistä noin puolet venäläisiä.
Tällä hetkellä vuokramökkien markkinat ovatkin varsin ahtaat -- uuden mökkiyrittäjän on vaikea enää saada kunnollista tuottoa kesämökkiin sijoittamalleen pääomalle. Viime vuosina monen mökin käyttöaste on ollut alenemaan päin, mikä ei lupaa hyvää niille, jotka ovat hankkineet mökin sijoitusmielessä.
Hintojen nousu ja netti laskevat vuokratuottoja
Viimeisten kymmenen vuoden aikana rantamökkien ja -tonttien hinnat ovat nousseet huimasti. Tuoreen markkinaselvityksen mukaan näiden mediaanihinnat ovat kaksinkertaistuneet vuosikymmenen kuluessa.
Tämä on tehnyt mökeistä kannattamattomia hankintoja sijoitusmielessä: kohtuullinen viikkovuokra tuottaa liian pientä tuottoa pääomalle, mikäli mökki on ostettu nykyisellä hintatasolla.
Tällä hetkellä mökeistä on runsaasti tarjontaa, ja internet on tehnyt vertailusta helppoa. Asiakkaat ovat aikaisempaa tietoisia kohteiden laadusta ja hinnasta, minkä vuoksi markkinoilta on vaikea ylituottoja.
Erinomainen sijainti ja varustelu tuottavat edelleen
Tälläkin hetkellä mökki on mahdollista saada tuottamaan. Erinomainen sijainti hyvien liikenneyhteyksien varrella, hyvä varustelutaso ja mahdollisuus ympärivuotiseen käyttöön voivat tuottaa omistajalle jopa 10 % tuoton sijoitetulle pääomalle.
Kymmenen prosentin tuotto on jo verrattavissa osakemarkkinoiden keskituottoon, mikä tekee mökkisijoituksesta kiinnostavan vaihtoehdon. Valitettavasti näin korkea tuotto on harvan ulottuvilla -- siksi sijoittaisin itse mieluummin esimerkiksi pääkaupunkiseudun asuntoihin.
Lue lisää Tienaa rahaa -blogin asuntosijoittamista käsittelevistä artikkeleista!